Monday, September 25, 2006
Monday, July 17, 2006
未來,當夢想照進現實
跑到王府井,買了張兩生的《未來》。
看了老徐自導自演的《當夢想照進現實》。果然是天下第一博客,電影非常「特別」。105分鐘的電影,一開始是兩個人在房裏對話,105分鐘後,還是這兩個人在對話。中間有個跑龍套進了房一分鐘,另有一個跑龍套送飯,就是這樣。不信的話自己看看。
看了老徐自導自演的《當夢想照進現實》。果然是天下第一博客,電影非常「特別」。105分鐘的電影,一開始是兩個人在房裏對話,105分鐘後,還是這兩個人在對話。中間有個跑龍套進了房一分鐘,另有一個跑龍套送飯,就是這樣。不信的話自己看看。
Saturday, July 15, 2006
happy birthday
好幾年沒有在北京過周末了。
局部修好電線,修好broadband,跟香港朋友們在Assaggi午餐,到很巨型和非常擠的新IKEA買了些非常必須品,得貴人相助搬衣櫃,之後還請食晚飯。開心。
正式入伙。難得,是晴天,有一陣子還有少許藍。
局部修好電線,修好broadband,跟香港朋友們在Assaggi午餐,到很巨型和非常擠的新IKEA買了些非常必須品,得貴人相助搬衣櫃,之後還請食晚飯。開心。
正式入伙。難得,是晴天,有一陣子還有少許藍。
Thursday, July 13, 2006
租樓博奕
轉找公寓。「新樓」是也。
按中介解釋,國內有個規定(理念不明),租公寓的中介費由業主承擔,8.3%年租金,即一個月租。相對來說,即是我的孤寒預算多了兩舊水有多,而且房子還新得多。注定我跟紅磚屋無緣。
又是一番博奕。
中介公司防我跳過它,要我簽睇樓紙。這個容易理解。
中介公司防業務人員租成了不報給公司,每次睇樓必定兩個業務人員一齊,其中一個是親信。
業主提出side deal,減少中介費,但不回報給公司,直接給兩位業務人員。一邊省錢一邊賺錢。但被「孖必策略」擊退。
業主想私下要我聯絡方法。雖然中介費看似與我無關,但根據game theory,我還是有incentive,事關我配合之下省下來的中介費,是我減租的理由,幫我meet孤寒budget。容易,扮談不攏找個機會回頭就是,又或者借尿入廁所,留低字條。可惜港燦如我稚氣未脫,居然做不出手,白白錯過最笋的盤。
還有一些枝節的攻防,從略。
總之最後租了一個還不錯的盤。然後,業主說,他根本沒有在這個中介放盤,是她們不知用甚麼方法把他的聯繫弄到手。
x x x
在公司的博奕中,有位國內同事對我說過,其實我也是很N蠱惑的。我說是的,我有貴任這樣,但我的蠱惑只會用來保護自己和公司。
但入藉久了,會否同化,我真的不敢說。
常說在中國工作叫人好累,就是這樣。
按中介解釋,國內有個規定(理念不明),租公寓的中介費由業主承擔,8.3%年租金,即一個月租。相對來說,即是我的孤寒預算多了兩舊水有多,而且房子還新得多。注定我跟紅磚屋無緣。
又是一番博奕。
中介公司防我跳過它,要我簽睇樓紙。這個容易理解。
中介公司防業務人員租成了不報給公司,每次睇樓必定兩個業務人員一齊,其中一個是親信。
業主提出side deal,減少中介費,但不回報給公司,直接給兩位業務人員。一邊省錢一邊賺錢。但被「孖必策略」擊退。
業主想私下要我聯絡方法。雖然中介費看似與我無關,但根據game theory,我還是有incentive,事關我配合之下省下來的中介費,是我減租的理由,幫我meet孤寒budget。容易,扮談不攏找個機會回頭就是,又或者借尿入廁所,留低字條。可惜港燦如我稚氣未脫,居然做不出手,白白錯過最笋的盤。
還有一些枝節的攻防,從略。
總之最後租了一個還不錯的盤。然後,業主說,他根本沒有在這個中介放盤,是她們不知用甚麼方法把他的聯繫弄到手。
x x x
在公司的博奕中,有位國內同事對我說過,其實我也是很N蠱惑的。我說是的,我有貴任這樣,但我的蠱惑只會用來保護自己和公司。
但入藉久了,會否同化,我真的不敢說。
常說在中國工作叫人好累,就是這樣。
北京你好
繞了一大個圈,居然又長駐在不大喜歡的北京了。
作為「入藉」的第一步,申請了一個新的北京手機號碼。否則,就算人家不介意打我的省外長途號碼,我不介意省外漫遊(電話費過千,在香港是沒可能的事吧),還是給人外地人的感覺。廣州的、香港的、北京的sim,為收sms得換來換去,煩。
下一步當然是租屋。長時間住在公司畢竟不是辦法,且已經滿客。雖不介意睡在沙發,但長遠影響工作效率,留在北京的意義就不存在了。
比較喜歡舊式的房子,尤其是紅磚那種。只要熱水、厠所可以,舊少許、跑樓梯我沒所謂。租這種房,中介費(即代理費)為一個月租金,都是向租客要的。想過跳過中介,但...
上soufun.com,看似很多業主找租客,但打電話過去,其實全是中介。尤其是特別笋那些更不用試,根本不存在。
想要省錢,自己貼街招。問題是,業主未看到,第一時間中介便會撕掉,打電話來的人,十居其九是中介。
屈服。到中介店面外面看看,有些好像合適,進去問永遠說「剛租出去了」,當然,因為盤是假的,志在騙人進去。
是有些店在每個租盤上附照片,都是豪裝得像別墅,窗外是山水(位置是二環),最搞笑有些照片還是重覆的。當然啦,人家是標明「照片只供參考」。
放棄。
(to be continued..)
作為「入藉」的第一步,申請了一個新的北京手機號碼。否則,就算人家不介意打我的省外長途號碼,我不介意省外漫遊(電話費過千,在香港是沒可能的事吧),還是給人外地人的感覺。廣州的、香港的、北京的sim,為收sms得換來換去,煩。
下一步當然是租屋。長時間住在公司畢竟不是辦法,且已經滿客。雖不介意睡在沙發,但長遠影響工作效率,留在北京的意義就不存在了。
比較喜歡舊式的房子,尤其是紅磚那種。只要熱水、厠所可以,舊少許、跑樓梯我沒所謂。租這種房,中介費(即代理費)為一個月租金,都是向租客要的。想過跳過中介,但...
上soufun.com,看似很多業主找租客,但打電話過去,其實全是中介。尤其是特別笋那些更不用試,根本不存在。
想要省錢,自己貼街招。問題是,業主未看到,第一時間中介便會撕掉,打電話來的人,十居其九是中介。
屈服。到中介店面外面看看,有些好像合適,進去問永遠說「剛租出去了」,當然,因為盤是假的,志在騙人進去。
是有些店在每個租盤上附照片,都是豪裝得像別墅,窗外是山水(位置是二環),最搞笑有些照片還是重覆的。當然啦,人家是標明「照片只供參考」。
放棄。
(to be continued..)
Tuesday, July 11, 2006
delay no more
在大陸飛來飛去,飛機延誤是常有的事。尤其是南航,正點倒是少有的事。
但像今次深圳飛北京延誤16小時倒是第一次,而且是不等到零晨不告訴你航機已取消,需改乘明天的機。還要將你安排在很攞命的酒店,還有還有,跟一個陌生得來不沖廁的人同房...
省了一個航班的國航,今早給我賠500大元。讓我知道原來我的時薪是30元。
但像今次深圳飛北京延誤16小時倒是第一次,而且是不等到零晨不告訴你航機已取消,需改乘明天的機。還要將你安排在很攞命的酒店,還有還有,跟一個陌生得來不沖廁的人同房...
省了一個航班的國航,今早給我賠500大元。讓我知道原來我的時薪是30元。